Határozatok gyűjteménye
Óbuda 113-as Társasház 2024 április 10-én megtartott évi rendes közgyűlés1/2024./04.10.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Földes Tamás
jegyzőkönyv hitelesítő :Molnár Erzsébet
Igen szavazat: 19,24 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2024./04.10.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 19,24 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 24,23% lett.
3/2024./04.10.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2023. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 24,23%; nem szavazat: 0,96%; tartózkodás: 0,96 %.
4/2024.04.10. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 24,23%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2024.04.10. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2024. évi költségvetést elfogadja, benne a közös képviselő díjának 10% megemelését 2024.04.01-től
Igen szavazat: 17,02 %; nem szavazat: 2,84 %; tartózkodás: 4,37 %.
6/2024.04.10. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a lakások közös költsége 2024 május 01-től kezdődően 30Ft/m2-rel megemelésre kerüljön, így a közös költség összege 250Ft/m2/hó-ra emelkedik, a vízóra nélküli lakások közös költsége 500Ft/m2/hó-ra változik.
Igen szavazat: 16,98 %; nem szavazat: 5,41 %; tartózkodás: 1,84 %.
Óbuda 113-as Társasház 2023 február 28-án megtartott évi rendes közgyűlés
1/2023./02.28.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné
jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
Igen szavazat: 18,87 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2023./02.28.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 18.87% nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 22,13% lett.
3/2023./02.28.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2022. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 20,21 %; nem szavazat: 0,96%; tartózkodás: 0,96 %.
4/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 22,13 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2023. évi költségvetést elfogadja.
Igen szavazat: 22,13 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
6/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett a közös képviselő díjának 15% megemelését megszavazta 2023.02.01-től
Igen szavazat: 20.41 %; nem szavazat: 5.41 %; tartózkodás: 0 %.
7/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a 2023-as költségvetés terhére a Techem kft-től megrendeli, a Techem Smart System okos mérési rendszerét.
Igen szavazat: 22,13 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
8/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza , hogy a lakások közös költsége 2023 május 01-től kezdődően 30Ft/m2-rel megemelésre kerüljön, így a közös költség összege 220Ft/m2/hó-ra emelkedik, a vízóra nélküli lakások közös költsége 450Ft/m2/hó-ra változik.
Igen szavazat: 16,07 %; nem szavazat: 5.14 %; tartózkodás: 0,92 %.
9/2023.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy 2023.03.01-től a társasház kezelését az Exakt-Únió kft lássa el (2766 Tápiószele Szőlő utca 2. , cégjegyzékszám: 13-09-119173, adószám: 14264816-1-13 , képviseli: Mészáros István ügyvezető).
Igen szavazat: 22,13 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113-as Társasház 2022 április 26-án megtartott évi rendes közgyűlés
1/2022./04.26.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné
jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
Igen szavazat: 21.82 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2022./04.26.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 21.82 nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 25.82% lett.
3/2022./04.26.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2021. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 25.82%; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0 %.
4/2022.04.26. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 25.82 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2022.04.26. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2022. évi költségvetést megszavazta.
Igen szavazat: 23.90 %; nem szavazat: 1.92 %; tartózkodás: 0 %.
6/2022.04.26. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a közös költség 2022.06.01-től kezdődően, 20Ft/m2/hó, megemelésre kerüljön .
Igen szavazat: 20.41 %; nem szavazat: 5.41 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113-as Társasház 2021 szeptember 09-én megtartott évi rendes közgyűlés
1/2021./09.09.sz. határozat: A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné
jegyzőkönyv hitelesítő : Molnár György
Igen szavazat: 12.73 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2021./09.09.sz. határozat: A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 12.73 nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 15.53% lett.
3/2021./09.09.sz. határozat: A közgyűlés a Társasház 2020. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 13.61%; nem szavazat: 1,92%; tartózkodás: 0 %.
4/2021.09.09. sz. határozat: A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 15.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2021.09.09. sz. határozat: A közgyűlés az előterjesztett 2021. évi költségvetést megszavazta.
Igen szavazat: 13.61 %; nem szavazat: 1.92 %; tartózkodás: 0 %.
6/2021.09.09. sz. határozat: A közgyűlés megszavazta , hogy a közös képviselő díját 2021.10.01-től kezdődően 15% megemelésre kerüljön.( 5 éve nem volt emelés)
Igen szavazat: 13.61 %; nem szavazat: 1.92 %; tartózkodás: 0 %.
7/2021.09.09. sz. határozat: A közgyűlés megszavazta , hogy a 12001008-01732369-00100000 és a 12001008-01732369-00200007 számú , Raiffeisen banknál vezetett bankszámlái feletti jogosultságára , 2021 október 01 napjától az alábbi személyek jogosultak:
Első helyen Mészáros István közös képviselő ír alá változatlanul.
A második helyen aláírók személye: Molnár György (Pacsirtamező u. 45/1/5 ) vagy Molnár Erzsébet (Pacsirtamező u. 47/9/49 ) vagy
Hibbeyné Joó Márta (Pacsirtamező u. 45/10/56 ) ír alá.
Igen szavazat: 15.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113-as Társasház 2020 október 08-án megtartott rendkívüli közgyűlés
1/2020./10.08 sz. határozat: A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg.
Levezető elnöknek: Mészáros István , jegyzőkönyv vezető: Mészáros István.
Igen szavazat: 21,94 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné jegyzőkönyv hitelesítő : Tomka Elvíra
Igen szavazat: 18,41 %; nem szavazat: 3,53 %; tartózkodás: 0 %.
2/2020./10.08 sz. határozat: A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 21,94%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a tulajdoni hányad 28,94 % módosult.
3/2020.10.08 sz. határozat: 1.-1.5. határozati pontok a határozat egymástól elválaszthatatlan részei. A szavazás így valamennyi érintett határozati alpontra egyetemlegesen vonatkozik.
1.1 sz. határozati pont – alapadatok
A Társasház neve: Óbuda 113. sz. Társasház (továbbiakban: Társasház)
A felújítás megvalósításának helyszíne: 1036 Budapest Pacsirtamező u. 45-47 HRSZ: 17737/2
A felújítás forrása: A társasház önereje, kamattámogatott pénzintézeti finanszírozás.
1.2 határozati pont – műszaki tartalom/ finanszírozás
A Társasház az alábbi energiahatékonysági és épület-felújítási programot munkákat tervezi végrehajtani a részletezett műszaki tartalommal és keretösszegekkel:
a) lakóépület 12 cm homlokzatszigetelése szigetelőrendszerrel és járulékos munkái 129.684.841 Ft
b) lakások nyílászáróinak cseréje (egyéni döntés szerint) 7.416.212 Ft
c) Projektmérnöki, tervezési , műszaki ellenőri és egyéb a kivitelezéssel összefüggő költségek 7.965.520 Ft
Megjegyzés: a lakói nyílászárócserék a ténylegesen megrendelt ablakcserék alapján került pontosításra
A lakóközösség a fent meghatározott műszaki tartalomra maximum bruttó 145.066.573 Ft összeget fogadnak el, amelyet maximum 25.066.573 Ft saját erőből + maximum bruttó 120.000.000 Ft forint alapú, a 12/2001 (I.31) kormányrendelet alapján nyújtott államilag kamattámogatott bankhitelből finanszíroznak.
A szükséges önerő a rendelkezésre áll. A lakóközösség a szükséges saját erőt a Társasház megtakarításaiból/egyösszegű befizetésekből kívánja biztosítani.
A hitel fedezetét a társasház a meglévő bevételeiből havi 500.000 Ft összeggel, illetve felújítás miatti közös költség megemeléséből, amelynek induló összege épületszinten havonta maximum 1.150.000 Ft biztosítja.
Ezen összeg fedezi a hitelösszeg adósságszolgálatát (havi kamat + tőke). Az egyes lakásra eső pontos közös költséget az felújítás lakásonkénti elszámoló lapja tartalmazza. Azon tulajdonostársaknak, akik a lakói nyilatkozatot/elszámoló lapot nem küldik vissza, illetve nem határoznak meg a fizetési ütemezést/módozatot, a leghosszabb 10 éves futamidejű közös költség előírás kerül előírásra.
A közös költség emelkedése 2020. júliustól, de legkésőbb a kivitelezés megkezdése előtti hónaptól esedékes. A lakóközösség vállalja a közös költség megemelését a hitel futamidejére.
1.3 határozati pont – szerződések, felhatalmazások
A Lakóközösség felhatalmazza Társasház képviseletét ellátó Mészáros István Közös Képviselőt (továbbiakban: Közös Képviselő) és a Számvizsgáló Bizottságot, hogy a Társasház nevében a fenti munkanemekre a kivitelezői versenyeztetés alapján az elfogadott költségkereten belül a legkedvezőbb ajánlatot adó kivitelezőt/kivitelezőket/projektmérnököt /műszaki ellenőrt kiválassza.
Lakóközösség felhatalmazza és megbízza a Közös Képviselő-t, azzal, hogy a Társasház nevében a beruházás lebonyolítására a projektmérnökkel/műszaki ellenőrrel, a kivitelezésére kivitelezővel/kivitelezőkkel a vállalkozói szerződést aláírja.
A lakóközösség megbízza a társasház képviseletét ellátó Mészáros István Közös Képviselőt, hogy a finanszírozó bankkal a kölcsönszerződést és a kapcsolódó biztosítéki szerződéseket aláírja, valamint felhatalmazza arra, hogy a hitelhez szükséges okmányokat és igazolásokat a nevükben is beszerezze, valamint szükség esetén a hitelszerződés alapján közjegyző előtt tett kötelezettségvállaló nyilatkozatot aláírja.
Egyben felhatalmazzuk a Közös Képviselőt, hogy felújítással kapcsolatos feladatok teljesítése érdekében a Társasház nevében teljes jogkörrel eljárjon.
1.4 határozati pont – banki feltételek
A finanszírozó pénzintézet megnevezése: Raiffeisen Bank Zrt.
A felvenni kívánt hitel maximális összege/futamideje:120.000.000Ft/ 120 hónap
(megjegyzés: a hitelösszeg azért csökkent mert az egyösszegű befizetések miatt nem volt szükség magasabb keret igénybevételére) A hitel kamata BUBOR ref. kamathoz árazott, kamat, mely alapján számolt, ügyfél által fizetendő kamat jelenleg évi ~2,8% A hitel visszafizetése egyedi tőketörlesztéssel történik.
A lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy szükség szerint nyisson/vezessen üzemeltetési-fizetési-felújítási-elkülönített számlát a finanszírozó banknál, amin keresztül bonyolítják a hitellel és a felújítással kapcsolatos pénzügyeket.
Felhatalmazza továbbá a közös képviselőt arra, hogy hozzájáruljon ahhoz, hogy a finanszírozó pénzintézet a hitelszerződésből eredő kötelezettségek maradéktalan teljesítése érdekében a társasház bankszámláit esedékességkor megterhelje a hitel havi törlesztésének és járulékainak erejével, illetve hozzájáruljon a más banknál vezetett bankszámlá(k)ra vonatkozó, felhatalmazó levélen alapuló inkasszó benyújtásához.
Szükség esetén a lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy a /társasház teljes számlaforgalmát átcsatornázza, választott finanszírozó banknál megnyitott számlákra kölcsön folyósításáig + maximum 3 hónap határidővel.
Lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy a hitellel kapcsolatos összes havi rendszeres költséget havonta teljesítse a választott finanszírozó pénzintézet által kijelölt számlákra, állandó összegű rendszeres átutalási megbízás vagy csoportos beszedés alapján, a finanszírozó pénzintézet szabályozása alapján.
A lakóközösség tudomásul veszi, hogy elmaradás esetén a tulajdonosokra eső hitelrész közös költségként behajtható.
A lakóközösség felhatalmazza közös képviselőt, szükség esetén a bank által meghatározott mértékű pénzóvadék alapítására. A pénzóvadék a finanszírozó banknál kerül elhelyezésre a társasház óvadéki számláján.
Szükség esetén társasház követelést terhelő zálogjogot alapít a bank javára a Társasháznak a tulajdonosokkal szembeni közös költség követelésére. (megjegyzés: a zálogjog - nem jelzálog!- a hitel biztosítékaként a lakók felújítási befizetéseire kerül bejegyzésre, nem érinti az egyéni tulajdonokat.)
1.5 határozati pont - Törvényi hivatkozások
A lakóközösség felhatalmazást ad a közös képviselő részére, hogy a kölcsönszerződés részeként a kölcsönszerződésből eredő jogvita esetére a Pénz- és Tőkepiaci Állandó Választott Bíróság három választott bírából álló tanácsának kizárólagos illetékességére vonatkozó kikötést aláírja.
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIIII. törvény3. § (3) bekezdése alapján a közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk/SZMSZ-ben meghatározott mérték szerinti egyszerű (sortartásos) kezesség szerinti felelősségének, és a hitelező bank kezesi tájékoztatásának tudomásulvétele. Valamint annak elfogadása, hogy a hitelező bank a kezesekkel szembeni, a Ptk. szerinti tájékoztatási kötelezettségének a közös képviselőn keresztül, a társasházban szokásos értesítési módon (postaládába bedobva) tesz eleget.
Igen szavazat: 25,41%; nem szavazat: 3,53 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113. sz. társasház Írásbeli szavazás 2020 június
Az Óbuda 113. sz. Társasház /1036 Budapest Pacsirtamező u. 45-47./ 2020. június 2. és 2020.június 20. között az épület energia megtakarítást célzó beruházásának írásbeli szavazásához:
Az írásbeli szavazás tárgya:
Az írásbeli szavazáson arról kellett határozni, hogy támogatja-e az épület energiatakarékos felújítását, a felhívásban közzétett feltételeknek megfelelően és az 1. sz mellékletben található határozati javaslat alapján.
A szavazás érvényessége/eredményessége:
A beruházás akkor valósítható meg, ha a teljes tulajdoni hányadra vetítve legalább 2/3 az Igen szavazatok aránya 7/2020.02.28. sz. határozatnak megfelelően.
Megállapításra került, hogy a szavazás érvényes volt , mivel a 2020 június 20-i határidőre a szavazás eredményesen befejeződött és a 118 tulajdonos közül 117 tulajdonos leadta a szavazatát ( 99.15% ).
A 2020. június 2-20-közt kiírt írásbeli szavazásra a beérkezett szavazatok alapján az összes napirendi pontok tekintetében az alábbi eredmény született:
A Társasház 118 ingatlanából :
96 tulajdonos az IGEN szavazatával támogatta az energetikai felújítást .
16 tulajdonos NEM támogatta a beruházást.
5 tulajdonos TARTÓZKODOTT.
1 tulajdonos pedig nem adta le a szavazatát.
A fenti kimutatás tulajdoni hányadokra kimutatva a következőképpen alakult:
Összes tulajdoni hányad: 10000 100%
Igen szavazat: 8116/10000 81.16%
Nem szavazat: 1405/10000 14.05%
Tartozkodott: 383/10000 3.63%
Nem adott le szavazatot: 96/10000 0.96%
A fentiek alapján a beruházást a tulajdonosok több mint 2/3 támogatta, így az megvalósulásra kerül.
1/2020.06.02 sz. határozat:
1.1.-1.5. határozati pontok a határozat egymástól elválaszthatatlan részei. A szavazás így valamennyi érintett határozati alpontra egyetemlegesen vonatkozik.
1.1 sz. határozati pont – alapadatok
? A Társasház neve: Óbuda 113. sz. Társasház (továbbiakban: Társasház)
? A felújítás megvalósításának helyszíne: 1036 Budapest Pacsirtamező u. 45-47 HRSZ: 17737/2
? A felújítás forrása: A társasház önereje, kamattámogatott pénzintézeti finanszírozás.
1.2 határozati pont – műszaki tartalom/ finanszírozás
A Társasház az alábbi energiahatékonysági és épület-felújítási programot munkákat tervezi végrehajtani a részletezett műszaki tartalommal és keretösszegekkel:
a) lakóépület 12 cm homlokzatszigetelése szigetelőrendszerrel és járulékos munkái 129.684.841 Ft
b) lakások nyílászáróinak cseréje (egyéni döntés szerint) 18.870.495 Ft
c) Projektmérnöki, tervezési és műszaki ellenőri feladatok 5.187.394 Ft
A lakóközösség a fent meghatározott műszaki tartalomra maximum bruttó 153.742.730 Ft összeget fogadnak el, amelyet maximum 18.942.730 Ft saját erőből + maximum bruttó 134.800.000 Ft forint alapú, a 12/2001 (I.31) kormányrendelet alapján nyújtott államilag kamattámogatott bankhitelből finanszíroznak.
A szükséges önerő a rendelkezésre áll. A lakóközösség a szükséges saját erőt a Társasház megtakarításaiból/egyösszegű befizetésekből kívánja biztosítani.
A hitel fedezetét a társasház a meglévő bevételeiből havi 500.000 Ft összeggel, illetve felújítás miatti közös költség megemeléséből, amelynek induló összege épületszinten havonta maximum 1.200.000Ft, (összesen 1.700.000 Ft) biztosítja. Ezen összeg fedezi a hitelösszeg adósságszolgálatát (havi kamat + tőke). Az egyes lakásra eső pontos közös költséget az felújítás lakonkénti elszámolólapja tartalmazza. Azon tulajdonostársaknak, akik a lakói nyilatkozatot/elszámolólapot nem küldik vissza, illetve nem határoznak meg a fizetési ütemezést/módozatot, a leghosszabb 10 éves futamidejű közös költség előírás kerül előírásra.
A közös költség emelkedése 2020. júliustól, de legkésőbb a kivitelezés megkezdése előtti hónaptól esedékes. A lakóközösség vállalja a közös költség megemelését a hitel futamidejére.
1.3 határozati pont – szerződések, felhatalmazások
A Lakóközösség felhatalmazza Társasház képviseletét ellátó Mészáros István Közös Képviselőt (továbbiakban: Közös Képviselő) és a Számvizsgáló Bizottságot, hogy a Társasház nevében a fenti munkanemekre a kivitelezői versenyeztetés alapján az elfogadott költségkereten belül a legkedvezőbb ajánlatot adó kivitelezőt/kivitelezőket/projektmérnököt /műszaki ellenőrt kiválassza.
Lakóközösség felhatalmazza és megbízza a Közös Képviselő-t, azzal, hogy a Társasház nevében a beruházás lebonyolítására a projektmérnökkel/műszaki ellenőrrel, a kivitelezésére kivitelezővel/kivitelezőkkel a vállalkozói szerződést aláírja.
A lakóközösség megbízza a társasház képviseletét ellátó Mészáros István Közös Képviselőt, hogy a finanszírozó bankkal a kölcsönszerződést és a kapcsolódó biztosítéki szerződéseket aláírja, valamint felhatalmazza arra, hogy a hitelhez szükséges okmányokat és igazolásokat a nevükben is beszerezze, valamint szükség esetén a hitelszerződés alapján közjegyző előtt tett kötelezettségvállaló nyilatkozatot aláírja.
Egyben felhatalmazzuk a Közös Képviselőt, hogy felújítással kapcsolatos feladatok teljesítése érdekében a Társasház nevében teljes jogkörrel eljárjon.
1.4 határozati pont – banki feltételek
A finanszírozó pénzintézet megnevezése: Raiffeisen Bank Zrt.
A felvenni kívánt hitel maximális összege/futamideje: 138.000.000 Ft / 120 hónap
A hitel kamata BUBOR ref. kamathoz árazott, kamat, mely alapján számolt, ügyfél által fizetendő kamat jelenleg évi ~2,8%
A hitel visszafizetése egyedi tőketörlesztéssel történik
A lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy szükség szerint nyisson/vezessen üzemeltetési-fizetési-felújítási-elkülönített számlát a finanszírozó banknál, amin keresztül bonyolítják a hitellel és a felújítással kapcsolatos pénzügyeket. Felhatalmazza továbbá a közös képviselőt arra, hogy hozzájáruljon ahhoz, hogy a finanszírozó pénzintézet a hitelszerződésből eredő kötelezettségek maradéktalan teljesítése érdekében a társasház bankszámláit esedékességkor megterhelje a hitel havi törlesztésének és járulékainak erejével, illetve hozzájáruljon a más banknál vezetett bankszámlá(k)ra vonatkozó, felhatalmazó levélen alapuló inkasszó benyújtásához.
Szükség esetén a lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy a /társasház teljes számlaforgalmát átcsatornázza, választott finanszírozó banknál megnyitott számlákra kölcsön folyósításáig + maximum 3 hónap határidővel.
Lakóközösség megbízza a közös képviselőt, hogy a hitellel kapcsolatos összes havi rendszeres költséget havonta teljesítse a választott finanszírozó pénzintézet által kijelölt számlákra, állandó összegű rendszeres átutalási megbízás vagy csoportos beszedés alapján, a finanszírozó pénzintézet szabályozása alapján. A lakóközösség tudomásul veszi, hogy elmaradás esetén a tulajdonosokra eső hitelrész közös költségként behajtható.
A lakóközösség felhatalmazza közös képviselőt, szükség esetén a bank által meghatározott mértékű pénzóvadék alapítására. A pénzóvadék a finanszírozó banknál kerül elhelyezésre a társasház óvadéki számláján Szükség esetén társasház követelést terhelő zálogjogot alapít a bank javára a Társasháznak a tulajdonosokkal szembeni közös költség követelésére.
(megjegyzés: a zálogjog - nem jelzálog!- a hitel biztosítékaként a lakók felújítási befizetéseire kerül bejegyzésre, nem érinti az egyéni tulajdonokat.)
1.5 határozati pont - Törvényi hivatkozások
A lakóközösség felhatalmazást ad a közös képviselő részére, hogy a kölcsönszerződés részeként a kölcsönszerződésből eredő jogvita esetére a Pénz- és Tőkepiaci Állandó Választott Bíróság három választott bírából álló tanácsának kizárólagos illetékességére vonatkozó kikötést aláírja.
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIIII. törvény3. § (3) bekezdése alapján a közösség egészét terhelő kötelezettség teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk/SZMSZ-ben meghatározott mérték szerinti egyszerű (sortartásos) kezesség szerinti felelősségének, és a hitelező bank kezesi tájékoztatásának tudomásulvétele. Valamint annak elfogadása, hogy a hitelező bank a kezesekkel szembeni, a Ptk. szerinti tájékoztatási kötelezettségének a közös képviselőn keresztül, a társasházban szokásos értesítési módon (postaládába bedobva) tesz eleget.
Budapest, 2020. június 22.
Mészáros István
közös képviselő
Óbuda 113. sz. társasház 2020. február 28. -i éves rendes közgyűlés
1/2020./02.28 sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg levezető elnöknek: Mészáros István , jegyzőkönyv vezető: Mészáros István, jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné jegyzőkönyv hitelesítő : Molnár György
Igen szavazat: 26,19 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2020./02.28 sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 26,19%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2020./02.28 sz. határozat:
A közgyűlés a Társasház 2019. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 26,19%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
4/2020.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni .
Igen szavazat: 34.49 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 34,49% lett.
5/2020.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2020. évi költségvetést megszavazta. ( azzal a kiegészítéssel, hogy amennyiben ház teljes szigetelése nem valósul meg akkor a 47 épület déli végfalát kell leszigeteltetni )
Igen szavazat: 34,49 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
6/2020.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés, megszavazza, hogy a hitelessége miatt lejáró fűtési költség osztókat a lecserélteti a Techem kft-vel és a vele kötendő 5 éves elszámolási szerződést megköti, egyúttal a tulajdonosok a radiátoronként 5.000Ft/db bekerülési árat a társasház számlájára kötelesek befizetni.
Igen szavazat:33,53%; nem szavazat: 0,96%; tartózkodás: 0%.
7/2020.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés, megszavazta, hogy a ház teljes szigetelést megvalósítja, ha a tulajdonosok legalább 2/3-a írásbeli szavazás útján a hozzájárulását adja ( a tulajdoni hányaduk alapján).
Igen szavazat: 34,49%; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0%.
8/2020.02.28. sz. határozat:
A közgyűlés, megszavazta, hogy amennyiben az Önkormányzat vagy Állami felújítási pályázatot ír ki a 2020-as évre vonatkozóan , azon az Óbuda 113-as társasház indul.
Igen szavazat: 34,49%; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0%.
Óbuda 113. sz. társasház 2019. március 8. -i éves rendes közgyűlés
1/2019./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg levezető elnöknek: Mészáros István,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Bojer Istvánné
jegyzőkönyv hitelesítő : Dr Komlósi András
Igen szavazat: 14.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2019./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 14.53%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2019./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés a Társasház 2018. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 14.53%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
4/2019.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 14.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2019.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2019. évi költségvetést megszavazta.
Igen szavazat: 14.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
6/2019.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés egyhangúlag megszavazta Mészáros István egyéni vállalkozót ( 1036 Budapest Pacsirtamező utca 45/2/8, személyi igazolványszáma: 262132BE ) közös képviselői feladatok ellátásával 2019. április 01-ik napjától.
Igen szavazat: 14.53 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113. sz. társasház 2018. március 8. -i éves rendes közgyűlés
1/2018./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
jegyzőkönyv hitelesítő : Molnár György
Igen szavazat: 26.70 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2018./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 26.70%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2018./03.08 sz. határozat:
A közgyűlés a Társasház 2017. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 26.70%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
4/2018.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni .
Igen szavazat: 26.70 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2018.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2018. évi költségvetést elfogadja, az alábbi kiegészítésekkel: (A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a 2018-19-es költségvetés terhére a 45 és 47 lépcsőház északi oldalfalának a hőszigetelését végeztesse el és a kerékpár tárolók használatára vonatkozó 500Ft/hó/kerékpár díjszabást 2018.04.01-től alkalmazza)
Igen szavazat: 23.94 %; nem szavazat: 1,84 %; tartózkodás: 0.92 %.
6/2018.03.08. sz. határozat:
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt arra, hogy a lejáró Ltp szerződésünk felhasználásával, a Pacsirtamező utca 45 és 47 lépcsőház északi oldalfalának a hőszigetelését végeztesse el . A közös képviselő a számvizsgáló bizottsággal egyeztetve végezteti el a felújításokat, a tulajdonosok kijelentik, hogy hitelt nem vesznek igénybe.
Igen szavazat: 23.94 %; nem szavazat: 0,92 %; tartózkodás: 1,84 %.
Óbuda 113. sz. társasház 2017. március 9. -i éves rendes közgyűlés
1/2017./03.09 sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István ,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
jegyzőkönyv hitelesítő : Takács Istvánné
Igen szavazat: 16.32 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2017./03.09 sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 16.32%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2017./03.09 sz. határozat:
A közgyűlés a Társasház 2016. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 21.92%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
4/2017.03.09. sz. határozat:
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a Pacsirtamező utca 47-es lépcsőház liftjének felújítását végeztesse el.
Igen szavazat: 21.92 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2017.03.09. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni .
Igen szavazat: 21.92 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
6/2017.03.09. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza , hogy a közös képviselő vállalkozási díja 5%-al megemelésre kerül 2017.04.01-től.
Igen szavazat: 20.96 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0, 96 %.
7/2017.03.09. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2017. évi költségvetést elfogadja , az alábbi kiegészítéssel (A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a 2017-es költségvetés terhére a kártyás beléptető egység és síkmágneses ajtózáró rendszer kiépítését végeztesse el.)
Igen szavazat: 14.02 %; nem szavazat: 4.18 %; tartózkodás: 3.72 %.
Óbuda 113. sz. társasház 2016. november 3.-i rendkívüli közgyűlés
1/2016./11.03 sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
levezető elnöknek: Mészáros István,
jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
jegyzőkönyv hitelesítő : Csayné Olasz Ildikó
Igen szavazat: 23.11 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2016./11.03 sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 23.11%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2016.11.03. sz. határozat:
A közgyűlés felhatalmazza a számvizsgáló bizottságot, hogy a ház képviseletét ellátó Exakt-Únió Kft-vel, a határozatlan idejű szerződést megkösse.
Igen szavazat: 25.68%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
Óbuda 113. sz. társasház 2016. március 10. -i éves rendes közgyűlés
1/2016.03.10 sz. határozat
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg
Levezető elnöknek: Mészáros István,
Jegyzőkönyv vezető: Mészáros István,
Jegyzőkönyv hitelesítő : Varga Balázsné
Jegyzőkönyv hitelesítő : Vas Zoltánné
Igen szavazat: 23.6 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
2/2016.03.10 sz. határozat
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja.
Igen szavazat: 23.6%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
3/2016./03.10 sz. határozat
A közgyűlés a Társasház 2015. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
Igen szavazat: 30.12%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
4/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt arra, hogy a lejárt LTP felhasználásával, a Pacsirtamező utca 45-ös lépcsőház liftjének felújítását végeztesse el.
Igen szavazat: 30.12 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
5/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt arra, hogy a gázhálózatra kiírt hibákat a Gázhálózat szerelő Kft-vel végeztesse el.
Igen szavazat: 30.12%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
6/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés az előterjesztett 170,- Ft/m2,hó közös költséget 2016. május 1-től elfogadja.
Igen szavazat: 29.16 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 9.6 %.
7/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés azon tulajdonosok számára, akik mellékvízmérőjük hitelesítését ( cseréjét) elmulasztják, és ezért azt a Fővárosi Vízművek törli nyilvántartásából, vízóra nélküli lakásnak kell tekinteni , a vízóra nélküli lakás közös költségét 2017.01.01. időszak után, 400,- Ft/m2,hó határozzuk meg.
Igen szavazat: 30.12 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
8/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a mindenkori felmondott utólagos elszámolási szerződést a Főtáv Zrt-vel megkösse.
Igen szavazat: 30.12%; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
9/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés megszavazza , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 30.12 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
10/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés az előterjesztett 2016. évi költségvetést elfogadja,
Igen szavazat: 30.12 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.
11/2016.03.10. sz. határozat
A közgyűlés megszavazza, hogy több éve behajthatatlan követeléseket a ház könyveléséből törölni kell ( Cromicsek László 45/3/18 , Stúdió Molnart , Látvány pékség , Imrik Ferencné , Járda és útépítő Kft ).
Igen szavazat: 29.16 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 9.6 %.
Óbuda 113. sz. társasház 2015. október 15-i megismételt közgyűlés
30/2015. 10.15. sz . határozat:
2015. október 17. dátummal a társasház új közös képviselőt választ, megbízza az Exakt-Unió Kft-t, - melynek ügyvezetője Mészáros István -, hogy lássa el az Óbuda 113. sz. Társasház közös képviseletét 2016. december 31-ig, amely szerződést a Társasház a 2016. év során, közgyűlési határozattal határozatlan időre meghosszabbíthat.
Felkéri ezen kívül a Számvizsgáló Bizottságot, hogy kösse meg az erre vonatkozó szerződést az Exakt-Unió Kft. ügyvezetőjével.
A társasház felhatalmazza Mészáros Istvánt, az Exakt-Unió Kft. ügyvezetőjét, hogy mint leendő közös képviselő a Társasház OTP banknál vezetett 11703006-20008237 számlaszámú számláján, mint első banki aláíró bejegyzésre kerüljön, ezzel egy időben Kéve Károlyt törölni kell az eíső banki aláírói helyről.
Második helyen a Számvizsgáló Bizottság tagjai jogosultak az aláírásra.
lgen:4916/10000 th. Nem:0/10000 th. Tartózkodott:0/10000 th.
A közgyűlésről készült jegyzőkönyv megtekinthető
2015. 10. 15-i Közgyűlés jegyzőkönyve
Óbuda 113. sz. társasház 2015. május 27 -i éves rendes közgyűlés
4/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 2014 évről készített beszámolót elfogadja, de a közös képviselő ügyviteli tevékenységében problémákat észlelt. A közgyűlés az alábbi ügyekben marasztalja el a közös képviselő ügykezelői tevékenységét: a hiteltörlesztés összegének pontatlan kiszámítása és az ebből fakadó likviditási problémák (szemétdíj késedelmes fizetése); a hátralékos ügyek lassú és körülményes kezelésében; indokolatlanul magas rendkívüli közgyűlés költségek ügyében; a bevételi és kiadási oldal egyensúlyának felborulásának fel nem ismerésében; a határozatok végrehajtásában elkövetett mulasztásokban; az ajánlatok bekérésének menete körülményes és problémás; a GESZ alkalmazásában, melyre a törvény szerint a társasháznak nincs szüksége.
lgen:37,19% Nem:5,41% Tartózkodott:0%
5/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés megállapítja, hogy Kerper László, Horváth Alexandra és Kazai Viktor a velük kötött részletfizetési megállapodást teljesítette, ezért Kerper László 12.167,- Ft, Horváth Alexandra 12.542,- Ft, és Kazai Viktor 4.791,-Ft összegű 2013. évi késedelmi kamatát jóváírja, továbbá 8.181,- Ft, 15.856,- Ft, és 5.535,- Ft összegű késedelmi kamatát elengedi. A közgyűlés megállapítja, hogy Boldog Beáta részletfizetési megállapodását pontosan teljesíti, ezért 74.532,- Ft összegű 2013. évi késedelmi kamatát jóváírja, és egyben előírja 51.374,- Ft összegű 2014. évi késedelmi kamatának befizetését.
lgen:15,7% Nem:2,84% Tartózkodott:23,46%
6/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 2014. évi hátralékos közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja és az 5/2015. sz. határozat figyelembevételével előírja azok 2015. június hónapban esedékes befizetését.
lgen:34,6% Nem:0% Tartózkodott:4,75%
7/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés nem kíván részt venni a 3. kerület pályázatán, mert az ismertetett feltételek túlzott terhet jelentenek a társasház számára.
A határozatot ugyan jegyzőkönyvbe vettük, de az nem került előzetesen részletesen írásban ismertetésre, így azt érvényesnek sem tudjuk tekinteni.
lgen:39,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
8/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a gondnok lemondását a gondnoki pihenőről és az arra igényt tartó tulajdonosnak adja bérbe olyan feltétellel, hogy azt közjegyző előtt közokiratba foglalják és a bérlemény után nemcsak bérleti díjat, hanem kauciót is kell fizetni, melynek összegében a közösséggel kell megegyezni.
lgen:39,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
9/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2015. évi költségvetést az alábbi változtatásokkal: a GESZ költsége kikerül a tervezetből; az egyéb felújításokról a közgyűlés később dönt. A közös költséget változatlan 150,- Ft6m2/hó összegben határozza meg, melyből a felújítási befizetés 20,- Ft/ml/hó. A vízóra nélküli lakások külön vízfogyasztásának víz-csatorna díja az adott lakás utolsó három évben mért fogyasztásának 120%-a, de legalább 150,-Ft/m2/hó.
lgen:36,27% Nem:0% Tartózkodott:0,96%
10/2015. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés dr. Marjai Zoltánné 2014-ben kifizetett és az általa ténylegesen felhasznált vízmelegítési költség 19.021 Ft különbözetét, dr. Marjai Zoltánnénak visszafizeti.
lgen:29,3% Nem:1,88% Tartózkodott:0,96%
Óbuda 113. sz. társasház 2015. február 23. -i éves rendkívüli közgyűlés
1/2015. 2. 23. sz . határozat:
A közgyűlés a gáz-csatlakozó vezeték és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatára tett megrendelését a FŐGÁZ Zrt-től visszavonja, és egy arra jogosult vállalatot megbíz a gázhálózat és gázberendezések felújítását előkészítő vizsgálat elvégzésével.
lgen:34,8% Nem:1,8% Tartózkodott:5,3%
2/2015. 2. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangúlag úgy dönt, hogy 2015. május 31-ig, soron kívül, de legkésőbb az éves elszámoló közgyűlésig, elvégezteti a szellőzők tisztítását..
lgen:41,9% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2015. 2. 23. sz . határozat:
A közgyűlés a homlokzati panelok hőszigetelésével és a szakipari falak és homlokzati nyílászárók cseréjének befejezésével részt vesz a III. kerület energetikai korszerűsítési pályázatán.
lgen:41% Nem:0,9% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2014. május 27. -i éves rendes közgyűlés
8/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 2013. évi gazdálkodásról készített beszámolót és a közös képviselő ügykezelői tevékenységét elfogadja.
lgen:15,19% Nem:1,57% Tartózkodott:0%
9/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 2013. évi hátralékos közös költség fizetés késedelmi kamatainak befizetését 2014. júniusi esedékességgel előírja.
lgen:16,76% Nem:0% Tartózkodott:0%
10/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 2013. évi hátralékos közös költség fizetés késedelmi kamatait elengedi azon tulajdonosok számára, akik vállalják, hogy folyó közös költségük pontos fizetése mellett hátralékukat befizetik, vagy annak rendezésére havi közös költségüknek megfelelő havi törlesztő részletekkel részletfizetési megállapodást kötnek, és azt pontosan teljesítik. A késedelmi kamatok elengedéséről a 2015. évi elszámoló közgyűlés dönt.
lgen:14,27% Nem:2,49% Tartózkodott:0%
11/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés Molnárné Boldog Beáta 2012. évi hátralékos közös költség fizetésének késedelmi kamatát elengedi, mert hátralékát a megállapodás alapján rendszeresen fizeti az aktuális közös költség egyidejű fizetésével együtt.
lgen:11,47% Nem:5,29% Tartózkodott:0%
12/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közös képviselő köteles megrendelni a fűtés beindítását, illetve leállítását, ha azt a tulajdonosok 20%-a írásban kéri.
lgen:9,69% Nem:7,07% Tartózkodott:0%
13/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés megrendeli az elmúlt fűtési időszak elszámoló számláinak elkészítését, és vállalja annak többletköltségét.
lgen:16,76% Nem:0% Tartózkodott:0%
14/2014. 5. 27. sz . határozat:
Azon beázási károk javítási költségét, melyet a mosógépek nem szerelt vízelvezetése, illetve a burkolat és a kád csatlakozásának tömítetlensége okoz, a lakásuk jókarbantartását elmulasztó tulajdonosoknak kell viselnie.
lgen:16,76% Nem:0% Tartózkodott:0%
15/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés az OTP Lakástakarék Pénztárral a teljesített OTP LTP szerződés helyett új szerződést köt, 50 havi futamidővel és havi 50.000,- Ft előtakarékoskodás vállalásával. A közgyűlés a számlanyitás költségét vállalja, a szerződés megkötésével megbízza Kéve Károlyt (l 143 Budapest, Hungária krt. 110., szemig, szám: 578243 SA).
lgen:15,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
16/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elvetette, hogy LTP előtakarékoskodás! szerződésének fedezetével felújítási hitelt vegyen fel.
lgen:15,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
17/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 45. sz. alatt l .008 ezer Ft költséggel megépíti a szerelőszinti hőszigetelő gallért.
lgen:15,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
18/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés 1.200 ezer Ft költséggel elvégzi a szellőzők felújításának (kürtők tisztítása és felújítása, szellőzőfejek korszerűsítése) első ütemét.
lgen:15,8% Nem:0% Tartózkodott:0,%
19/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a 45. sz. alatti tetőfedés hőszigetelt felújításával részt vesz az OTP Bank társasház felújítási pályázatán.
lgen:15,13% Nem:0,9% Tartózkodott:0,67%
20/2014. 5. 27. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2014. évi költségvetést 24.066 ezer Ft kiadási és 18.754 ezer Ft bevételi főösszeggel fogadja el. Az előterjesztéshez képest 209 ezer Ft-ról 252 ezer Ft-ra növeli a vízóra nélküli lakások tervezett vízcsatorna díját mind kiadási, mind bevételi oldalon, 1.200 ezer Ft költséggel elvégzi a szellőzők felújításának első ütemét, 1.008 ezer Ft költséggel pedig megépíti a 45. sz. alatti szerelőszint) homlokzati hőszigetelést. A segédgondnoki tevékenység és a takarítószerek költségét külön soron szerepelteti. A közös költséget változatlanul 150,- Ft/m2,hó összegben határozza meg, melyből a felújítási befizetés 2014. január 1-től 20,- Ft/m2,hó. A vízóra nélküli lakások külön vízfogyasztásának víz-csatorna díja 2014. január 1-től az adott lakás utolsó három évben mért fogyasztásának 120%-a, de legalább 150,- Ft/m2,hó.
lgen:15,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2014. január 27. -i rendkívüli közgyűlés
1/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a Fővárosi Gázművekkel elvégezteti a közösségi gázhálózat a csatlakozó gázvezetékek és a felhasználói berendezések felülvizsgálatát.
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés 2014-ben elvégezteti a közösségi gázhálózat szükséges javítását (felújítását).
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés a rezsicsökkentés révén elérhető megtakarítást felújítási célú befizetésre fordítja.
lgen:20,2% Nem:0% Tartózkodott:1,6%
4/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés részt kíván venni a PANEL3 programban, és felszólítja a közös képviselőt a pályázat előkészítésére.
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közös képviselő az elszámoló közgyűlésig készítse elő a szellőzők korszerűsítését.
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés soron kívül elvégezteti a társasház érintésvédelmi és tűzvédelmi szabványossági vizsgálatát.
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2014. 1. 27. sz . határozat:
A közgyűlés elrendeli a 45. sz. épületben a szerelőszinti hőhíd megszüntetésének az előkészítését.
lgen:21,8% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2013. május 29. -i éves rendes közgyűlés
1/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés a 2012. évi gazdálkodásról készített beszámolót és a közös képviselő ügykezelői tevékenységét elfogadja
lgen:23,71% Nem:0,65% Tartózkodott:0,92%
2/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés a késedelmes közös költség fizetés késedelmi kamatainak befizetését előírja. 2013-tól a késedelmi kamatok befizetését a tárgyévet követő év januárjában automatikusan elő kell írni.
lgen:25,28% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés a fűtési költség elszámolását az új jogszabályoknak megfelelően módosítja úgy, hogy a fűtési energia 30%-át légköbméter arányosan, 70%-át a költségmegosztók éves leolvasása alapján számolja el.
lgen:24,36% Nem:0,92% Tartózkodott:0%
4/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés felkéri a TECHEM Kft-t, hogy a továbbiakban a fűtési ciklusnak megfelelően olvassa le és számolja el a költségmegosztókat.
lgen:25,28% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés szakértőt kér fel a panelhézagok vizsgálatára, illetve a homlokzati beázások okának meghatározására, továbbá a beázás megszüntetéséhez szükséges tennivalók megtervezésére és azok végrehajtásának ellenőrzésére.
lgen:25,28% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés 1.430.000,- Ft költségelőirányzattal hőszigetelést épít a szerelőszint homlokzatain, mellyel részt vesz az OTP Bank pályázatán.
lgen:25,28% Nem:0,92% Tartózkodott:0,65%
7/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2013. évi költségvetést elfogadja. A közös költséget változatlanul 150,- Ft/m2,hó összegben határozza meg, melyből a felújítási befizetés 35,- Ft/m2,hó. A vízóra nélküli lakások külön vízfogyasztásának víz- csatorna díja 150,- Ft/m2,hó.
lgen:23,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
8/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy amennyiben a jelenleginél kedvezőbb biztosítási feltételekkel talál biztosítót, mondja fel a társasház biztosítását és kössön új szerződést, feltéve, hogy a jelenlegi biztosító megkeresésére nem csökkenti a biztosítás díját.
lgen:25,28% Nem:0% Tartózkodott:0%
9/2013. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés eddig végzett munkáját megköszönve kérésére felmenti Kézi Lászlónét számvizsgálói megbízatása alól. A közgyűlés Szarvas Sándort a Számvizsgáló Bizottság tagjává választja.
lgen:25,28% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2012. november 6. -i rendkívüli közgyűlés
12/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés Kerper László úr számára kamatmentes részletfizetési kedvezményt biztosít, melynek havi törlesztő részlete a mindenkori közös költségen túl 10.350,- Ft. Kiköti azonban, hogy amennyiben egyetlen alkalommal elmulasztja a havi közös költség és az esedékes havi törlesztő részlet befizetését, egész hátralékának egyösszegű befizetése váljék esedékessé.
lgen:21,07% Nem:0% Tartózkodott:0%
13/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy M. Boldog Beáta végrehajtásra átadott jogerős fizetési meghagyásai tekintetében az önálló bírósági végrehajtó olyan részletfizetési megállapodást kössön, melynek havi törlesztő részlete 10.000,-Ft.
lgen:21,07% Nem:0% Tartózkodott:0%
14/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy Horváth Endre úr 163.724,- Ft összegű hátralékát rendes havi közös költségén túl, 12 hónap alatt, 2012. december 31-ig egyenlő részletekben törlessze. A közgyűlés a késedelmi kamatok megfizetéséről nem mond le.
lgen:20,11% Nem:0% Tartózkodott:0,96%
15/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés id. Ásztai úr (Prog-Bau Kft.) fennmaradó 99.310,- Ft összegű hátralékát nem engedi el. Annak megfizetésére 2012. december 15-i kezdéssel hat havi kamatmentes részletfizetési kedvezményt ad.
lgen:21,07% Nem:0% Tartózkodott:30%
16/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés a 47. sz. alatti gyerekkocsi tárolót kerékpártárolóként hasznosítja, és a helyiség biztosítását ennek megfelelően módosítja. Az igénybevevő tulajdonosok a használat fejében többlet közös költséget fizetnek, melynek mértékét az elszámoló közgyűlés határozza meg, a 2013. évi rendes közgyűlésig 1.000,- Ft/hó,kerékpár összegű többlet közös költséget tartoznak fizetni. A kerékpártároló igénybevételéről a gondnok az igénybevevőkkel megállapodást köt, és ő gondoskodik a kerékpártárolás rendjéről.
lgen:14,52% Nem:4,71% Tartózkodott:1,84%
17/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés 2012. december 15-i határidővel a katasztrófa elhárítástól állásfoglalást kér a 28/2011. sz. BM rendelet kapcsán a védőrácsok kérdésében.
lgen:19,46% Nem:0,65% Tartózkodott:0,96%
18/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés Ha valamely tulajdonos tevékenysége következtében szabálysértési határozat születik, mely vétséget állapít meg, és a társasházra pénzbüntetést ró ki, azt az érintett tulajdonos többlet közös költségként tartozik a társasháznak megtéríteni.
lgen:17,84% Nem:0% Tartózkodott:3,23%
19/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés az 1. emeleti lakások energiafogyasztásának 0,7-es csökkentő szorzót állapít meg, és felkéri a közös képviselőt, hogy gondoskodjon a 2012. évi fűtés elszámolásánál ennek alkalmazásáról.
lgen:19,30% Nem:0% Tartózkodott:1,57%
20/2012. 11. 6. sz . határozat:
A közgyűlés felkéri a közös képviselőt, hogy a FŐTÁV-nál és a jogszabályalkotóknál szorgalmazza azon lakástulajdonosok szankcionálását, akik nem gondoskodnak lakásuk temperáló fűtéséről, mellyel feleslegesen növelik az épület összesített hőfogyasztását és jelentős anyagi kárt okoznak a lakásuk felett levő lakás tulajdonosának.
lgen:18,54% Nem:0% Tartózkodott:2,53%
Óbuda 113. sz. társasház 2012. május 29. -i éves rendes közgyűlés
7/2012. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy M. Boldog Beáta végrehajtásra átadott jogerős fizetési meghagyásai tekintetében az önálló bírósági végrehajtó olyan részletfizetési megállapodást kössön, melynek havi törlesztő részlete 10.000,-Ft.
lgen:19,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
8/2012. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés a késedelmes közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja és befizetésüket 2012. júniusi esedékességgel előírja.
lgen:19,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
9/2012. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2012. évi költségvetést elfogadja, a közös költséget változatlanul 150,- Ft!m2,hó összegben határozza meg.
lgen:19,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
10/2012. 5. 29. sz . határozat:
A közgyűlés megállapítja, hogy a lakások törvényben előírt jókarbantartásának része a lakások temperáló fűtése. Ennek elmaradása a szomszédos helyiségekben szükségessé váló túlfűtés miatt növeli az épület hőfogyasztását, a felső lakóknál a hőigényt több, mint 50%-kal növeli. A közgyűlés ezért elrendeli, hogy a tulajdonosok lakásaikban legalább temperáló fűtést végezzenek. Azokkal a tulajdonosokkal szemben, akik ezt nem teszik meg, azaz lakásuk hőfogyasztása nem éri el az átlagos, területre vetített hőfogyasztás 15%-át, a lakás jókarbantartásának elmulasztása miatt a közös képviselő köteles eljárni.
lgen:15,21% Nem:3,29% Tartózkodott:0,92%
11/2012. 5. 29. sz . határozat:
Az első emeleti, valamint azon lakások tulajdonosai számára, melyek alatt a fűtés mértéke éves szinten nem érte el az átlagos, területre ső hőfogyasztás 15%-át, a közgyűlés a 2011. évi légköbméter arányos hőfogyasztást meghaladó hőfogyasztás 30%-ának a költségét megtéríti.
lgen:19,42% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2012. február 20. -i rendkívüli közgyűlés
1/2012. 2. 20. sz . határozat:
A társasház megvizsgálja a tizedik emelet feletti hőszigetelés meglétét, illetve állapotát és szükség esetén a tetőszigetelés felújításakor gondoskodik annak szabványos felújításáról.
lgen:18,11% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2012. 2. 20. sz . határozat:
A társasház kísérleti jelleggel a fűtési időszakban szünetelteti a gépi szellőztetést.
lgen:18,11% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2012. 2. 20. sz . határozat:
A közgyűlés 3.200.000,- Ft-os költséggel felújítja a Pacsirtamező u. 47. tetőszigetelését, melyhez igénybe kívánja venni a 11773999-14098796 számlaszámú lakáselőtakarékoskodási szerződéshez kapcsolódó lakáskölcsönt. A közgyűlés felhatalmazza a Kéve és Társai Kft. képviseletében eljáró Kéve Károly közös képviselőt a kölcsönszerződés megkötésével. A tulajdonosok vállalják a kölcsön törlesztő részleteinek fizetését.
lgen:15,36% Nem:2,75% Tartózkodott:0%
4/2012. 2. 20. sz . határozat:
A közgyűlés az esetlegesen szükséges hőszigetelés megépítésére 1.000.000,- Ft-ot irányoz elő.
lgen:17,19% Nem:0,92% Tartózkodott:0%
5/2012. 2. 20. sz . határozat:
A közgyűlés helyt ad a Magyar Telekom Nyrt. kérésének és 2012. január-2015. december 31. közötti időszakban lemond az éves bérleti díj fogyasztói árindexnek megfelelő növeléséről, az éves bérleti díj ezen időszakban március hónapban történő egyösszegű megfizetése mellett.
lgen:0% Nem:0,92% Tartózkodott:17,19%
6/2012. 2. 20. sz . határozat:
A közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy - amennyiben a Magyar Telekom Nyrt. hozzájárul - a közös képviselő határozatlan idejű bérleti szerződést kössön a Broadband Hungary Kft-val, vezetéknélküli rádió-átjátszó telepítésére, havi 15.000,- Ft összegű bérleti díj fejében.
lgen:13,05% Nem:4,14% Tartózkodott:0,92%
Óbuda 113. sz. társasház 2011. augusztus 3.-i rendkívüli közgyűlés
11/2011. 8. 3. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a költségmegosztók figyelembevételével készített 2010. október-november-december havi hőfelhasználás elszámolását, és kéri annak alapján visszamenőlegesen a fűtési hőfelhasználás különbözet díjfizetők részére történő kiszámlázását.
lgen:19,0% Nem:7,6% Tartózkodott:0,0%
12/2011. 8. 3. sz . határozat:
A közgyűlés 1.600.000,- Ft-os költségkerettel 5 cm vtg. Nikecell hőszigetelést készít a szerelőszint mennyezetén és ablak nélküli külső falain a mennyezettől mért 50 cm-es sávban.
lgen:26,6% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2011. május 31. -i éves rendes közgyűlés
1/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés az ÖKO-Plusz fejlesztési program végrehajtásáról adott beszámolót egyhangúlag elfogadta.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés a 2010. évi gazdálkodásról szóló beszámolót elfogadja, a közös képviselő ügykezelői tevékenységét jóváhagyja azzal, hogy a jövőben az elszámolás tartalmazza a bérleti bevételek tételes elszámolását is.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés a késedelmes közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja, és elrendeli befizetésük 2011. június havi előírását.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
4/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással, megköszönve Szauter Viktória és Molnárné Takács Ildikó számvizsgálói működését, elfogadta lemondásukat.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés Marosvári Imre urat egyhangú igen szavazattal számvizsgálónak választja.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés Kézi Lászlónét egyhangú igen szavazattal számvizsgálónak választja.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés Marosvári Imre úr második helyi aláírói jogosultságát visszavonja és Kéve Károly közös képviselő első helyi, valamint Tomka Tiborné második helyi aláírói jogosultsága mellett Dömötör Tibort felhatalmazza arra, hogy második helyi aláíróként rendelkezzen a társasház számlái felett. A társasház számlái felett két aláírásra jogosult közösen rendelkezhet oly módon, hogy az egyik aláíró minden esetben a közös képviselő, Kéve Károly legyen.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
8/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés elrendeli a közös költséget hátralékosán fizető tulajdonosok hátraléka behajtási költségeinek a hátralékos tulajdonosokra történő terhelését az alábbiak szerint: közös képviselői felszólítás 460-, Ft, ügyvédi felszólítás 6.710,- Ft, fizetési meghagyás 21.710,- Ft, jelzálogjog bejegyzés 29.310,- Ft.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
9/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgyűlés a Pacsirtamező u. 47. sz. lépcsőház javára az OTP LTP-nél előtakarékoskodási szerződést köt, 50 hónapos futamidővel és havi 50.000,- Ft előtakarékoskodás vállalásával. A közgyűlés ismeri és vállalja a 75.000,- Ft összegű LTP számlanyitási díj kifizetését. Nyilatkozik továbbá, hogy a társasház lépcsőházai egymástól dillatációval elválasztott épületrészek.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
10/2011. 5. 31. sz . határozat:
A közgjülés az eőterjesztett 2011 évi költségvetést elfogadja azzal, hogy a hatóságilag előírt lift főjavítás fedezetére 1.000.000,- Ft-al megnöveli a tervezett felújítási költséget. 2011. június l-i a közös költséget változatlanul 150,-Ft/m2,hó összegben szabja meg, melyből felújítási befizetés 43,- Ft/m2,hó.
lgen:15,93% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2010. május 28. -i éves rendes közgyűlés
1/2010. 5. 28. sz . határozat:
Az Óbuda 113. sz. Társasház (1036 Budapest, Pacsirtamező u. 45-47.) részt vesz az ÖKO-Plusz programban, annak keretében korszerűsíti a társasház fűtési rendszerét. Pályázatot nyújtott be a 15.365.000,- Ft összegű munkálatok támogatására, Az önkormányzati miniszter a pályázatot elfogadta, és a program megvalósításához 7.208.656,- Ft-ot biztosított. A tulajdonosközösség a fennmaradó megvalósításhozS.156.434,- Ft összegű önrészt 11773999-12467415 és 11773999-14098796 számlaszámú lakástakarék pénztári megtakarításai fedezetével az OTP Bank Nyrt-től felvett hitellel biztosítja. A közgyűlés megbízza a közös képviseletet ellátó Kéve és Társai Kft-t, és személy szerint Kéve Károlyt (1143 Budapest, Hungária krt. 110., szig.sz.: 383021 DA) a pályázati ügyek intézésével, a szerződések aláírásával és a hitel felvételével. A társasház a hitelt 11703006-20008237 számú üzemelési számlájához csatolt elkülönített számlára kéri csatolni, a havi törlesztő részleteket üzemelési számlájáról teljesíti állandó átutalási megbízással. A társasház hozzájárul ahhoz, hogy hitelszerződésből eredő kötelezettségei elmulasztása esetén az OTP Bank üzemelési számláját megterhelje.
lgen:21,74% Nem:0,92% Tartózkodott:2,82%
2/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés eseti bizottságot állít fel a hőfogyasztás elszámolásának SzMSz-beli szabályozása előkészítésére. A bizottság tagjává választja Bene Andrást, Csayné Olasz Ildikót és Lévay Antalt.
lgen:23,90% Nem:0% Tartózkodott:1,58%
3/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés a Társasház 2009. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a közös képviselő tárgyévi ügykezelő tevékenységét jóváhagyja.
lgen:19,32% Nem:4,38% Tartózkodott:1,58%
4/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés a 2009. évi hátralékos közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja és előírja annak 2010. június havi befizetését.
lgen:24,16% Nem:0% Tartózkodott:1,32%
5/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés a lépcsőházi közeledők részleges értékesítéséről szóló döntést elnapolja, és felszólítja a közös képviselőt arra, hogy tudakolja meg az érintett tulajdonosok szándékát, és a vételárat forgalmi értéken határozzák meg.
lgen:24,82% Nem:0,66% Tartózkodott:0%
6/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2010. évi költségvetést elfogadja, azzal a módosítással, hogy az SzVB díjazását nem növeli, a panelhézag szigetelést folytatja, és változatlanul hagyja a közös költséget.
lgen:25,48% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2010. 5. 28. sz . határozat:
A közgyűlés felszólítja a Számvizsgáló Bizottságot, hogy a piaci viszonyok figyelembevételével kössön szerződést a közös képviselővel.
lgen:25,48% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2009. május 26.-i rendkívüli közgyűlés
10/2009. 5. 26. sz . határozat:
Az Óbuda 113. sz. Társasház (Pacsirtamező u. 45-47.) részt kíván venni a III. kerületi Önkormányzat ÖKOPlusz program pályázatán.
lgen:39,11% Nem:0% Tartózkodott:0%
11/2009. 5. 26. sz . határozat:
A közgyűlés társasház hő-fogyasztásának 30%-át a lakások légköbmétere alapján kívánja felosztani a lakások között.
lgen:39,11% Nem:0% Tartózkodott:0%
12/2009. 5. 26. sz . határozat:
A társasház hőfogyasztása 70%-ának a lakások közötti felosztása során a felszerelt mérők adatait kell figyelembe venni, a lakások egyediségét kifejező szorzókról a közgyűlés az első fűtési idény tapasztalatai alapján dönt.
lgen:32,80% Nem:0% Tartózkodott:6,31%
13/2009. 5. 26. sz . határozat:
Az Óbuda 113. sz. Társasház (1036 Budapest, Pacsirtamező u. 45-47.) a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendeletben szabályozott ÖKO Program által támogatott energia megtakarítást célzó korszerűsítést, illetőleg felújítást végez, melynek megvalósításával 2009. május 20-án kelt, 15.036.500,- Ft főösszegű frissített ajánlata alapján a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt-t (1116 Budapest, Kalotaszeg u. 31.) bízza meg. Felhatalmazza a felhasználói közösség képviselőjét Kéve Károlyt (l 143 Budapest, Hungária krt. 110. szig.sz. 38302IDA), hogy a tervezésre, kivitelezésre, finanszírozásra vonatkozó szerződéseket a nevében megkösse, a pályázat előkészítéséhez, benyújtáshoz szükséges intézkedéseket megtegye. A korszerűsítést célzó beruházást csak az állami támogatás odaítélését követően kezdi meg. A korszerűsítéssel egyidejűleg fűtési költségmegosztókat szereltet fel az épületrészek hőleadóira és az épületrészek (lakások) hőfogyasztását ezek alapján számolja el a távhőszolgáltatóval. A fűtési hőfogyasztás 70%-át osztja fel a költségmegosztók adatai és 30%-át a fűtött légköbméter alapján a díjfizetők között. A költségmegosztók leolvasására és kiértékelésére szerződést köt egy erre szakmailag felkészült céggel.
lgen:37,23% Nem:1,88% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2009. április 24. -i éves rendes közgyűlés
1/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a Társasház 2008. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja el, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a 2008. évi hátralékos közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja és 2009. május havi befizetését előírja.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a FŐTÁV-val kötött szerződését úgy módosítja, hogy az április 15-e után és október 15-e előtt (utó- és előszezonban) a FŐTÁV csak külön kérés esetén fűtsön.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
4/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a FŐTÁV OKOPlusz program megvalósítására tett ajánlatát elfogadja, de banki finanszírozást választ. A korszerűsítést célzó beruházást az állami támogatás odaítélését megelőzően nem kezdik meg. A szerződéskötésről banki hitelígérvény birtokában külön közgyűlésen döntenek.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2009. 4. 24. sz . határozat:
A szabályozás felújításával egy időben fel kell újítani a fűtési hálózat légtelenítését és kiegyenlítő tartályát is.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés 11773999-12467415 számú lakástakarék pénztári szerződését a 49.950,- Ft összegű havi betét megőrzésével UNIVERSUM 1. módozatra módosítja 12.680.000,- Ft szerződéses összeggel, a futamidő 2013. decemberi történő meghosszabbításával. Az 59.309,- forintos számlanyitási és 2.000,- Ft módosítási díj befizetését vállalja.
lgen:29,71% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2009. évi költségvetést elfogadja. 2009. májusától a közös költséget 150,- Ft/m2,hó összegben szabja meg, melyből az alap közös költség 128,- Ft/m2,hó a felújítási befizetés 22,- Ft/m2,hó. A vízóra nélküli lakás víz-csatorna díját 150,- Ft/m2,hó összegben szabja meg.
lgen:28,75% Nem:0% Tartózkodott:0,96%
8/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a társasház árkádjai mentén virágágyak telepítésével, az árkádokba virágtartók kihelyezésével és az árkádok világításának korszerűsítésével, kifestésével részt vesz az Allianz Hungária Biztosító Zrt. „Társ a házban 2009" pályázatán. A pályázat kidolgozásával és benyújtásával Kéve Károly közös képviselőt bízza meg (szig.szám: 38302 IDA).
lgen:28,79% Nem:0,92% Tartózkodott:0%
9/2009. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a Peremiczki György úr által bérelt helyiséget nem kívánja értékesíteni.
lgen:26,83% Nem:0% Tartózkodott:2,88%
Óbuda 113. sz. társasház 2008. április 24. -i éves rendes közgyűlés
1/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy a RubiCom Zrt. Új szekunder kábel-TV, telefon és Internet hálózatot építsen ki a társasház közös területein, amennyiben vállalja az esetlegesen okozott károk kijavítását és hogy a társasháznak a létesítés nem okoz költséget. A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a RubiCom Zrt-vel megállapodást kössön.
lgen:20,27% Nem:1,61% Tartózkodott:3,84%
2/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a Társasház 2007. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja, a felmentvényt a közös képviselőnek megadja.
lgen:25,72% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a 2007. évi hátralékos közös költség fizetés előterjesztett késedelmi kamatait elfogadja és 2008. május havi befizetését előírja.
lgen:25,45% Nem:0% Tartózkodott:0,92%
4/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a hátralékos tulajdonosokkal szemben kibocsátandó fizetési meghagyás és jelzálogjog bejegyzés ügyvédi költségeit az érintett tulajdonosokra terheli.
lgen:25,45% Nem:0% Tartózkodott:0,92%
5/2008. 4. 24. sz . határozat:
A tulajdonosok a mellékvízmérők cseréjét és hitelesítését közösen végeztetik el. Az egyes lakásokra eső költséget a tulajdonosok a közös képviselő értesítése alapján egyszeri közös költség befizetéssel fedezik.
lgen:25,72% Nem:0,65% Tartózkodott:0%
6/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés a társasház fűtési rendszerét az ÖKOProgram keretében korszerűsíti és csatlakozik a FŐTÁV ÖKOPlusz programjához. Ajánlatot kér a fűtéskorszerűsítés megvalósítására és igénybe veszi a program szolgáltatásait. Kapcsolattartással megbízza Kéve Károly közös képviselőt.
lgen:25,06% Nem:2,27% Tartózkodott:0%
7/2008. 4. 24. sz . határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2008. évi költségvetést elfogadja. A közös költséget 140,- Ft/m2,hó összegben szabja meg, melyből az alap közös költség 119,- Ft/m2,hó, a felújítási befizetés 21,- Ft/m2,hó 2008. május 1-től.
lgen:26,37% Nem:0,96% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2007. május 24. -i éves rendes közgyűlés
1/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja a napirendi pont tárgyalása előtt, hogy a távozó Keisz Péter helyére második aláíróként Marosvári Imre urat választja.
lgen:22,38% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés korszerűsíti a társasház fűtési rendszerét és hőszigetelését, és ezzel részt vesz a kiírandó pályázaton. Utasítja a közös képviselőt, hogy készítse elő a fűtési rendszer korszerűsítését és a korszerűsítés finanszírozásához szükséges hitelszerződést.
lgen:14,56% Nem:5,12% Tartózkodott:2,70%
3/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a homlokzati nyílászárók korszerűsítését, mellyel szintén részt vesz a kiírandó pályázaton. Utasítja a közös képviselőt, hogy készítse elő a homlokzati nyílászárók cseréjét és a finanszírozáshoz szükséges hitelszerződést.
lgen:19,02% Nem:3,36% Tartózkodott:0%
4/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a 2006 évi gazdálkodásról szóló beszámolót, és megadja a felmentvényt a közös képviselőnek.
lgen:22,38% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a 2006. évi késedelmes közös költség fizetések késedelmi kamatait és elrendeli azok befizetésének júniusi előírását.
lgen:22,38% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadja a 2007. évi költségvetést elfogadja azzal, hogy a tetőszigetelést a költségvetésből kiveszi, és a közös költséget július l-tol 130,- Ft/m2/hó összegben határozza meg.
lgen:22,38% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2007. 5. 24. sz . határozat:
A közgyűlés elutasítja, hogy a közös területből leválasztott és kizárólagosan használt területek után, azok használói közös költséget fizessenek
lgen:14,16% Nem:5,38% Tartózkodott:2,84%
Óbuda 113. sz. társasház 2006. augusztus 28.-i rendkívüli közgyűlés
7/2006. 8. 28. sz . határozat:
A közgyűlés úgy döntött, hogy nem vesz részt az önkormányzat által iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésére, felújítására meghirdetet pályázaton.
lgen:15,56% Nem:21,79% Tartózkodott:4,50%
Óbuda 113. sz. társasház 2006. május 23. -i éves rendes közgyűlés
1/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja a 2005. évi gazdálkodásról szóló beszámolót és megadja a felmentvényt a közös képviselőnek. Elrendeli az előterjesztett késedelmi kamatok befizetésének előírását.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
2/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja, hogy a fűtési rendszer leeresztéséhez az éves rendszeres leeresztésén kívüli időpontban a vízveszteség 15.500,- Ft összegű víz-csatorna díjának előzetes befizetése esetén járul hozzá.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
3/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja, hogy 2006-ban 2.400 eFt költségelőirányzattal felújítja a 47. sz. alatti lépcsőházat és közlekedőt.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
4/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés a közös tulajdonban levő épületrészek felújításához szükséges források biztosítása céljából 50 hónapos futamidejű lakás-előtakarékossági szerződést köt az OTP Lakástakarék Rt-vel, havi 50.000,- Ft előtakarékosság vállalásával. A közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, Kéve Károlyt, hogy a szerződést a társasház nevében megkösse, és egyben tudomásul veszi, hogy a szerződés megkötésével járó számlanyitási díjat felújítási célú befizetéseiből fedezi.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
5/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja, hogy 100 eFt költség-előirányzattal előkészíti az energiatakarékossági felújítási pályázaton való részvételt, melyről a közös képviselő 2006. június 30-ig tájékoztatást kell adjon a tulajdonosoknak, akik a részvételről július folyamán írásbeli szavazáson döntenek.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2006. 5. 23. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással elfogadja a 2006. évi költségvetést.
lgen:7,19% Nem:0% Tartózkodott:0%
Óbuda 113. sz. társasház 2005. december 29.-i rendkívüli közgyűlés
9/2005. 12. 29. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangúlag úgy döntött, hogy a közös tulajdonban levő épületrészek felújításához szükséges források biztosítása céljából 50 hónapos futamidejű lakás-előtakarékoskodási szerződést köt az OTP Lakástakarékpénztárnál, a Pacsirtamező u. 45. sz. lépcsőház javára havi 50.000,- Ft előtakarékoskodás vállalásával. A közgyűlés felhatalmazza Kéve Károly közös képviselőt (1143 Budapest, Hungária krt. 110., szem.ig.: 383021DA), hogy a szerződést a társasház nevében megkösse, és egyben tudomásul veszi, hogy a szerződés megkötésével számlanyitási díj fizetési kötelezettség keletkezik. A lakás-előtakarékoskodást a társasház a tulajdonosok felújítási célú befizetéseiből fedezi. Egyhangúlag elfogadva.
lgen:12,94% Nem:0% Tartózkodott:0%
10/2005. 12. 29. sz . határozat:
A közgyűlés úgy döntött, hogy a társasház Fundamenta Lakás-takarékpénztárnál levő, felhasználható megtakarítását a Pacsirtamező u. 45. sz. alatti lépcsőház felújítására fordítja.
lgen:12,02% Nem:0% Tartózkodott:0,92%
Óbuda 113. sz. társasház 2005. május 25. -i éves rendes közgyűlés
1/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadta a 2004. évi gazdálkodásról szóló beszámolót és megadta a felmentvényt a közös képviselőnek..
lgen:15,32% Nem:0,96% Tartózkodott:0%
2/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés elfogadta a 2004. évi késedelmes közös költség fizetés késedelmi kamatait és előírta annak befizetését.
lgen:15,32% Nem:0,96% Tartózkodott:0%
3/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangúlag úgy döntött, hogy a felszálló vezetékekre a szerelőszinten vízórát telepít, és így kísérli meg kiszűrni, hogy hol van jelentős eltérés a mellékvíz-mérőkön mért és a tényleges vízfogyasztás között.
lgen:17,20% Nem:0% Tartózkodott:0%
4/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés úgy döntött, hogy aki lakása bővítéséhez lakásához kívánja csatolni a lépcsőházi közlekedő egy részét, a szükséges engedélyek beszerzése, és a terület megváltása után ezt megteheti. Aki azonban szabálytalan helyzetet hozott létre, a szabálytalanságot záros határidőn belül szűntesse meg, annak minden következményét viselni köteles.
lgen:16,28% Nem:1,88% Tartózkodott:0%
5/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangú szavazással a közös költséget 2005. júniusától 120,- Ft/m2,hó összegre növeli.
lgen:18,16% Nem:0% Tartózkodott:0%
6/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangúan úgy döntött, hogy a lépcsőházakat és az emeleti közlekedőket egyszerre újítja fel.
lgen:18,16% Nem:0% Tartózkodott:0%
7/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés egyhangúan úgy döntött, hogy 2.200.000,- Ft költségkerettel felújítja a Pacsirtamező u. 45. sz. alatti lépcsőház, és emeleti közlekedők burkolatát, a lépcsőkorlát és a közös helyiségek ajtainak mázolásával együtt.
lgen:18,16% Nem:0% Tartózkodott:0%
8/2005. 5. 25. sz . határozat:
A közgyűlés az 5/2005., 6/2005. és 7/2005. sz. határozatokban foglalt változások figyelembevételével egyhangúlag elfogadja a 2005. évi költségvetési tervet.
lgen:18,16% Nem:0% Tartózkodott:0%